我购买一套二手房,协议上写明有一车库,签协议前我没有看产权证,当时已经付了定金两万元。
我购买一套二手房,协议上写明有一车库,签协议前我没有看产权证,当时已经付了定金两万元。现在发现产权证上没有车库。不过对方确实可以提供能使用的车库,就是在产权证上没有车库的面积。
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过户流程: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。 提交材料: 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》; 2、房地产买卖合同; 3、房屋交易核准证明; 4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件; 5、房地产权登记申请书; 6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件; 7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表; 8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。 收费标准: 1、房地产权转移登记费:80元宗。 2、证书工本费:10元本(房屋共有权人交)。
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我买二手房产权证没下交了定金现在想退房可是跟中介签了协议 法院是否受理没有产权证的案子的胜算有多少
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房子是大产权,产权证正在办理,购买这样的二手房要注意什么?中介说只签一份协议,受法律保护吗?
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您好!我和他是去年买的二手房,因感情不和,现打算离婚,产权证上是我们两人的名字,现协议房子归我,我想问一下如何办——南京
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七夕快乐咨询你个事情我们这里房屋国家办理房屋产权证我买的房子是二手房写了个购房协议请问我改怎样交手续资料?
答: 你好合同怎么约定的
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你好,我想买二手房,产权证还没有,我们双方签协议有法律效应吗
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我买二手房一套当时房管局不能办产权证我们双方自愿签订了买卖协议现在房管