到房地局查档案:我就办理了过户并取得了房地产所有权证。要求房地局更名。你是善意第三人。
买2手房后又冒出个前前房主!08年底我相中一套2手房,到房地局查档案:权属清楚,证件真实有效,没有交易限制。我就办理了过户并取得了房地产所有权证。拿到房证的当天,被别人换了锁! 我报110,找到他。他说他才是房主,(称前前房主吧)出示了94年和开发商签订的(1)购房协议,(2)付款收据(白条),(3)开发商08年10月出具的证明,证明上写这套房子是卖给他的,没卖给我的前房主,要求房地局更名。 这样就出现了个前前房主。他也到公安报案侦查前房主诈骗。 经一个多月的调查,公安办案人费正式说:房子确实是卖给前前房主的。十年前,前房主以为这套房子没人买,正好开发商欠他钱,就给登报假挂失,由开发商个别人出手续并派人办出了房证。但前房主说根本不是这回事。房证是开发公司派人办理的,跟他个人无关,而且直到现在开发公司还欠前房主好多套房子没交付 。现在前前房主要求移交法院,提起行政诉讼,要求房地局撤销非法办出的前房证,收回房权。公安非正式说:没事,你就住吧,你是善意第三人。 我该怎办?我的房权谁做主?万一作废了前房证,我的房证受牵连吗?
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