返租商铺能不能买？我是业主购买商铺40年产.
返租商铺能不能买？我是业主购买商铺40年产权，房产公司负责招商出租，前三年按收益返租放房款9%，接下来15年和房产代运营公司签约15年，有个收益计划，根据租金分配收益，房产公司收取10%，业主90%。协议约定该商品房的屋面和和外墙使用权归全体产权人共有，购买这类商铺需要注意什么？有什么法律风险？
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建议你谨慎购买。这个里面风险很大。国家有过文件，不允许房产商用这种方式售房。
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