我用朋友的名字办理按揭贷款(特指商业贷款),是不是需要委托授权书,购房合同上是写谁的名字呢?
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按照法律规定,贷款申请人必须以自己的名义申请办理;是不可以假借别人名义间接办理的,否则即是违法。一经查实,将立即收回贷款;情节严重造成严重损失的,将被追究刑事责任。住房贷款申请人,必须凭购房合同办理、且必须在购房合同上具名。特别提醒下你:房屋产权一旦登记在你朋友名下,不管他是否出资,他就是该房产的所有权人,受国家法律保护;在法律范围内能够任意支配该房产。你同他最多只是债务关系了。而由于我国实行的是登记制,因而产权高于债权,对你自己的保护相对就很弱了。你一定要考虑清楚风险!
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