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  e****3 热心网友

  你好！ 一、为了避免相关风险，建议你对将要购买的房屋，开发商的实力作全面的了解。譬如购买预售房，你可向发展商了解预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件；项目开发进度和竣工交付使用时间；项目及其配套设施的平面示意图；商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊办法；预售商品房的价格和付款办法等事项。 二、国土局提供的商品房买卖合同是一种推广示范文本，没有强制性，商品房买卖合同本质是民事合同，民事合同都遵循意思自治原则，是双方协商一致的产物，可以进行修改。因此，建议你仔细阅读其中的各项条款，对不合理或你不接受的条款要与开发商充分协商，以保障自己的权益。如果认为合同内容存在霸王条款可向市工商行政管理部门和市消费者协会反映。

  2019-01-25