关于赠与和首套房本人未婚，于09年在中山石岐购买了首套住房，2013年从外省通过积分入户方式将户口迁至（中山）
本人未婚，于09年在中山石岐购买了首套住房，2013年从外省通过积分入户方式将户口迁至中山石岐。因首套住房面积较小，现在想再购买房屋，计划将原房屋赠与母亲（母亲户口在外省），请问赠与后，本人再购买房屋算首套贷款吗？请问“家庭名下无房产记录购房即可视为首套房”是如何认定的？房屋目前市场价值约25万，赠与的全部花费大约在多少钱？赠与母亲如果可免个人所得税的话，请问契税，营业税是按国家规定缴纳吗，还是有优惠政策？谢谢
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