使用权房屋继承（承租）问题

我是大连的，奶奶今年86岁，本来四个儿子，如今三儿子和小儿子已去世多年。二儿子现脑出血瘫痪在床。我父亲是老大，同老人住一起，常年照顾老人。（其余孙男娣女一年也只有年三十当天能来家看看老人，最多也就一小时）上周老人骨折，所有医疗费用及护理费用也是我家出的。老人病卧期间其余三家也只是来看望一次，无人出资治病。老人挺伤心的，所以想立遗嘱。但是我们从来也没经历过这样事情，在使用权房屋继承或承租方面一窍不通，也不知道该向谁打听，只能求助万能的百度了。在此，先谢谢了！老太太有一使用权房屋，户口本上也只有老太太一人。请问，此房屋可以继承或承租吗？如果老人过世后这使用权房屋应该怎么处理？老太太想立遗嘱，而且不识字，我们该怎么做？最好有律师麻烦帮忙解答一下，热心网友也可以多提宝贵意见。谢谢！！！主要是房子问题让我着急，也就是老太太过世后这房子该怎么处理。户口上就老人自己，她想立遗嘱让我父母承租，但牵涉到一个问题，如果承租就必须我父亲将户口迁入，这就需要其他子女签字放弃承租，可想让他们签字放弃基本上是不可能的。老三和老四虽然已过世，但在结婚时爷爷奶奶都给过他们房产帮助。如果老人立遗嘱经过公证后，指明我父亲