现在牵扯到他的房屋纠纷,我要一人分宅基证上面的一半都不给我分,现在如果起诉能胜诉吗?
我们这里马上要搬迁,到我爷爷的哥哥有一套老宅子,也就是我大爷(没有儿子),现在牵扯到他的房屋纠纷,我大爷有病的时候刚开始因为没有达成协议,没有人来照顾他,由我来照顾他,时间有半年吧,后来和我爷爷达成协议由我爷爷拿着我大爷的钱来照顾他,没有签订任何文件,后来我大爷去世了,农村的规矩是有长子长孙来替他摔盆,后来我就替他摔了,弄村的规矩是谁摔了盆就由谁来继承家业,但现在我三叔把我大爷的宅基证拿在自己手里,我现在不全要,我要一人分宅基证上面的一半都不给我分,我找过很多次,都达不成协议,现在如果起诉能胜诉吗?(只要一半)
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在我国广大农村,宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。 即农村土地归集体所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产,虽然不能以一般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
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