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  7****h 热心网友

  2剃4户差不多吧这个使用率

  2019-02-04
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  * 热心网友

  每个人买房的时候购房合同上都有建筑面积，套内面积，分摊系数三个数字。 很多购房者都会发现合同上的分摊系数和当初开发商告诉自已的有出入。例如：某小姐买了一套100平米的(多层)房子，开发商告诉她分摊是15%，(大家注意了是分摊)按国家规定分摊系数为12%--16%都是合理的，某小姐非常高兴的买了房，可是签合同的时候建筑面积为：100平米，套内面积为85平米，分摊系数则为：17.6%，于是找到开发商理论，某小姐认为他的分摊系数应该为15%，开发商写错了，可是开发商说没错，当初我是告诉你的是分摊率15%，不是分摊系数。 分摊率≠分摊系数 分摊率=分摊掉的面积建筑面积， 某小姐的房子分摊率=15100=15% 分摊系数=分摊掉的面积套内面积 某小姐的房子分摊系数=1585=17.6% 而分摊系数偏多表示分摊掉的面积偏高，某小姐的房子是多层，一般多层的分摊系数在12%-16%比较合理，(国家还没明确的法规)而某小姐达到了17.6%，表示分摊掉的15平米的面积过高。 以上的例子，之所以以100平米，分摊掉的面积15平米为例，都是为了能够更好的理解所说的。 所以以后大家买房，价格是关键，分摊系数也是关键

  2019-01-27