但是在06年这个房子不能买卖,现在才可以上市交易,还有这个房子属于什么性质呢?
01年单位分了套房子的,我花了2万多的成本价格买到,06年卖了这个房子,卖成4万多,今年十月份买方告我,要求我过户,因为多年来一直未履行过户义务,且合同中约定了的,但是在06年这个房子不能买卖,现在才可以上市交易,而现在这个房子值20万,我该怎么办??还有这个房子属于什么性质呢??我有胜诉的机会吗?
全部1个回答
-
《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易,不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续,房屋产权不发生转移,但这并不意味房屋买卖合同无效,因为,办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件,而不是房屋买卖合同的有效要件。 我国《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续,是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
相关问题
-
【御景东方花园】 小产权是不是国家不承认交易买卖合同
-
【阳光海岸三期晶岸(别墅)】 别墅什么时候可以交易?目前不能买卖是什么原因呢?
-
【恒昌·一品苑】 这是住宅性公寓,买卖交易时所交的各种税是不是要比普通住宅高?
答: 你好如果是住宅性质的公寓收费是一样的
-
【汪家花园】 这个房子不是没有产权证?怎么交易?国家都不支持这种房子买卖!
-
金地艺境属于外环了吗?亲戚买卖之间交易,需要交纳什么税费吗?
答: 对的,外环,亲戚之间买卖相当于二手交易,支付二手交易所需税费
-
二手商铺买卖交易,交税是怎样的
答: 你好,商铺是要看评估的哦