二手房交易诚意金是否能交?
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在签订意向金协议时必须注意的五个问题 在购买二手房,和中介公司签订《购房意向书》是非常普遍的事。但是,在签订中介公司早已起草好的《意向金协议》时,购房者必须十分注意,否则,很容易陷入十分被动的境地。 一、不要给中介公司授权,慎防中介公司将中介服务偷换为代理服务。 二、不要一开始就确定房款总价。 售房人在将售房信息在中介公司挂牌时,所报房价与其心理承受价格之间会有一个差点值。如果购房人不主动争取降低价格,那么会高价买进,甚至有些中介公司会从中渔利。 三、不要轻易相信广告宣传单。 中介公司为了吸引客户,在其印刷的广告材料上会标明房屋坐落、面积及价格及已装修等情况。但购房人要看房时,中介公司会讲该套房屋已售出,但还有与其房型和位置相近的房源。实践中很多购房者来律师事务所寻求帮助时总会气愤地拿出中介公司的宣传材料证明中介公司欺骗了自己,但中介公司的宣传材料上会在最下面注明本材料仅供参考,一切以交付为准的字样,并且,不会写明物业的门牌号,只是楼盘的外观照片,因此这些宣传材料很难起到证明中介公司欺诈的作用。 四、所购房屋面积要以产权证记载为准,不要轻易相信中介公司的解释。 比如,有些中介公司在宣传材料上标明建筑面积为120平方米,但当购房人签订了《意向金协议》签订正式合同时,却发现产权证上的面积只有100平方米,向中介公司质问时,中介公司就会说这是业主在办产权证时托了熟人走了关系,少写了面积,目的是少交税,而此时,购房人的意向金已转化为定金,要想不买中介公司和卖房人会立刻翻脸,购房人只得继续签约。购房人不要相信这种解释,要防止这样的问题发生,购房人就应该在《购房意向书》中标明拟购房屋的准确面积,而不要仅写明房屋的坐落。 五、不要写意向金转定金条款。 法律上根本没有意向金这个概念,这是中介为了牵制购房人设计的一种手段。如果买卖双方就合同内容达成一致,要么由双方先签订《购房意向书》、要么由双方直接签订《商品房买卖合同》,在此基础上交纳定金,购房人才不会被动。 综上所述,购房者从根本上预防买房被套,只须记住二点即可,其一,不轻易签字;其二,不轻易交钱。
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答: 这个问题具体问问中介就行
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答: 二手房交易很复杂,我建议你直接私聊我,想要买房卖房我都可以帮您解答!
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 好,需要缴纳契税,中介费。
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二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税