房屋买卖合同约定买方按揭贷款买我的房子，所以不给批贷款，我可以要求解除合同并且不退还定金吗？
我是屋主，是卖方，房屋买卖合同约定买方按揭贷款买我的房子，办了按揭手续，但是银行不批贷款，原因是按揭公司伪造首付款收据进银行，银行觉得收据有涂改的痕迹，所以不给批贷款，我手上的证据有伪造的收据的复印件，也有银行录音，买方短信也有承认知道了银行不批贷款的原因，我也有保存买方的短信记录，可以说是铁证如山，请问这种情况下，我可以要求解除合同并且不退还定金吗？如果买方要给我现金以完成交易我可以拒绝吗？
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《中华人民共和国担保法》第八十九条有如下规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一般来说，定金退不退要看买卖双方是谁违约。如果是卖方违约，那定金可退。买方违约，则定金不可退，具体看买卖双方如何协商。
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