商品房售后业主按月缴交的维修基金如何申请使用[厦门]
我是物业公司的,现有以下几点咨询,敬请抽时间答复: 1、目前我们小区未成立业委会,2013年业主入伙收楼后按月缴交了维修基金,但至今小区仍有约3分之一的业主从未未缴交过维修基金,在这种条件下物业公司能否申请使用维修基金进行小区共用部分和共用设施的维修? 2、如果在这种情况下可以申请使用,入住以后从未缴交的业主是否需全部缴交以后才符合使用条件? 3、是需要双过半的业主同意还是需三分之二以上的业主签名同意才可申请使用? 4、政府有没有相关的商品房维修基金申请使用流程供我们学习,如果有希望能发给我们一份。 5、我们申请使用维修基金属哪个部门管理,应该向哪个部门提出使用申请?相关部门的咨询电话是多少? 期待回复!!!
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非我局职能范围
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由于早期的商品房没有交纳房屋维修基金,请问我该如何维护我的合法权益?请问不同楼层的业主分摊的比例是否相同?
答: 房屋维修基金申请分为五步。第一步,业主向物业公司提出维修要求后,物业公司向业主委员会提交维修改造方案,主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业...
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商品房维修基金属于业主的资产吗?_宁波
答: 专项维修资金是为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。 《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有...
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由于早期的商品房没有交纳房屋维修基金,请问我该如何维护我的合法权益?请问不同楼层的业主分摊的比例是否相同?
答: 按面积大小
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有关房屋维修基金-请问商品房的业主应交纳的维修基金是购房款的30%还是60%
答: 你好!根据《西安市住宅专项维修资金管理办法》的规定,首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方...
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商品房维修基金属于业主的资产吗?
答: 是的,要经过物业申请,经住建局批准才能用维修基金