婚前我自己有房产一处，她没有婚前财产，我用我婚前的房子向亲属抵押借了25万来交新房的首付

我和妻子于2003年初结婚，婚前我自己有房产一处，她没有婚前财产，2003年底我们买新房，我用我婚前的房子向亲属抵押借了25万来交新房的首付，而贷款至今也还了12万了。现在还有2万存款。现在我们由于性格不和要离婚，我们的3岁的孩子商定由我来抚养。