我于09年8月与一家房产购现房（二楼商铺）我的协议受法律保护吗？我要不要继续装修下去？

我于09年8月与一家房产购现房（二楼商铺），三楼是平顶，签订协议并交纳定金65万元，约好日期交完余款20万元交房，并签订正式合同，可此房因有纠纷拖延了两个多月才交房与我们装修，却并未让我们交完余款及签订合同，这个月有人在我店隔壁擅自搭建楼梯上三楼平顶（原来开发商未平息纠纷，答应将平顶给予他使用，）对我的商铺带来一定的安全隐患，我该怎么办？我的协议受法律保护吗？我要不要继续装修下去？