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咨询下次新房的概念,麻烦了~[上海]

小弟买了一套92.3平米的房子,是未满5年的二手房。依据就是(房东跟我谈到手价)实际我还需要支付总房价的10.15%税收(包含2%中介费),那请问小弟这套房子是否是次新房?是否可以贷款最长期限30年算呢?麻烦大家了

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    b****7 热心网友

    五年以内竣工的二手房属于次新房范畴,住房公积金贷款最高贷款年限为30年。

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