4月23日我在某开发商处交了定金（不是订金）交定金之前，定金不退。这种情况我是否构成违约？
您好！4月23日我在某开发商处交了定金（不是订金）定了套房子。我属于外地的，属于限购范围之内，交定金之前，开发商说他们通过关系肯定能办下来房屋按揭。但之后却告知我不符合按揭要求，无法买房，定金不退。请问，这种情况我是否构成违约？我该怎么办？找西安市什么部门投诉？
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按揭房，开发商违约逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
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