请问现在卖掉的话是否要交纳个人所得税？再买的话所交的契税能退吗？

我有一套九几年的动迁房住到现在，但产证是这个月刚去办，我想请问现在卖掉的话是否要交纳个人所得税？卖掉之后我还准备再买一套价格差不多的房子，再买的话所交的契税能退吗？名下没有其他房子．。