商品房面积误差-律师您好：我购买了一处商铺（商场内）预售房，两年多后出售方告诉我说实测面
律师您好：我购买了一处商铺（商场内）预售房，两年多后出售方告诉我说实测面积比合同面积少了近一半。买房时我们签的合同是按实结算，可我当时也没考虑到会错这么多，并且在他那里买房的大多数面积都少了。我就想我是否可以追究出售方的责任和赔偿
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许多开发商为了不承担面积方面的责任，都想与客户签订按实结算的合同，如果签定了，尽管不公平，但按时结算的约定不好更改了。除非按显示公平与受到欺诈撤销原合同，不过按照法律规定撤销权应当在一年内行使的。最高院关于商品房买卖合同解释中的误差值3%方面的规定，只是签定合同中的可选择条款，你没有选择是不按这个执行的。请参考。
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