浐河滨河花园二期B组团（广厦。水岸东方）要求业主办理交房手续必须先交房屋专项维修基金和契税，合理吗？

你好！我是浐河滨河花园二期B组团（广厦。水岸东方）业主，开发商要求业主办理交房手续必须先交房屋专项维修基金和契税，否则不予交房，请问这合理吗？上次您的回答跟没回答没啥区别。