在厦门设立代表机构的境外公司可以在厦门购买写字楼并出租吗？[厦门]

依据2006年建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外匯局联合发佈的《关於规范房地產市场外资準入和管理的意见》，境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批準从事经营房地產业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。此外根据厦门市《建房〔2010〕186号》关於进一步规范境外机构和个人购房管理的通知，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在註册城市购买办公所需的非住宅房屋，法律法规另有规定的除外。 依据以上条款，有两个疑问，恳请帮忙确认： 1、在厦门设立代表机构的境外公司(例如：香港公司)，可以使用境外资金或境内资金，在厦门购买写字楼吗？购买后，写字楼產权证上的权利人能否属为境外公司名称？是否只允许购买一套写字楼(仅一本產权证)？ 2、购买后，归属於境外公司產权的写字楼，除部分面积自用外，能否对外出租并按月收取租金(比如：外租给无业务关联的、合法注册的、办公地点在厦门的境内或境外公司)？ 急盼回復，十分感谢!