扬州-我08年11月在和园买的房子，在建行贷的款，已经还了近1年了，现在想置换成公积金贷款，咨询：1.暂时房子没拿到房产证和土地证没有可以置换吗?2.将房屋抵押手续重新办好撤消担保责任要多长时间?谢谢

我08年11月在和园买的房子，在建行贷的款，已经还了近1年了，现在想置换成公积金贷款，咨询：1.暂时房子没拿到房产证和土地证没有可以置换吗?2.将房屋抵押手续重新办好撤消担保责任要多长时间?谢谢。