二手房房产证面积和土地证面积不一样是怎么回事
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一般是以房产证为准，但像你这种情况要拿着当时的凭证到规划局，不行的话只能走法律程序了。
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你好！我刚刚买了套二手房，房产证面积是142平方米，但为什么土地证只有64平方米？这是合理的吗？谢谢！[赣州]
答: 你好，房屋面积与土地面积，是有明显区别的。
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我最近刚买了一套二手房，房产证面积130多，土地证上只有38.14个平方，以后拆迁补偿算哪一个呢？？—上海
答: 您好！ 原则上按房产证登记面积来补偿，因为房产证登记面积才是合法面积。如果你除了房产证上面积之外还有其他建筑，只能协商解决，一般还是可以争取部分补偿，但标准肯定低于合法面...
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我最近刚买了一套二手房，房产证面积130多，土地证上只有38.14个平方，以后拆迁补偿算哪一个呢？？
答: 您好，拆迁补偿是按照房本上面的建筑面积！
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只有房产证没有土地证，能过户吗？现在二手房免税吗？
答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税
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卖二手房，房产证一栏信息，用土地证原件拍贴上面可以吗？
答: 不可以，土地证上信息和房产证上是不一样的，还需要房产证上信息。
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二手房交易,只有房产证,没有土地使用证有何风险？
答: 请问您是北京的房子吗？如果是北京的二手房住宅、只有房产证就可以交易、已经统一更改成不动产权证了！如果是外地的房子、根据当地交易政策买卖更保险一些！