现在问题是8日新政策交个税才能过户的法规出来了，我不知道要怎么办了。万一三个月还不能做呢？

各位好，我于今44日通过中介，和房东三方一起签下了一份“房屋转让及见证服务意向合同”。该合同由于是在未做出房产证和土地证的情况下签的，类同协议。但钥匙已在3月交于农民手中。合同中有注明转让价格、面积、车棚等，我们也交了中介费及部分房子定金给农民，当时中介说三个月可将农民的房产证及土地证做出，但合同中并未注明。现在七月底了，突然中介告诉我还要三个月，说小区内由于还有一幢楼在建造中，拆迁办不给办，要最后交付后一并办理。现在问题是8日新政策交个税才能过户的法规出来了，作为买方，我是不会出这笔税的，但中介说全让卖方出也是不现实的，我不知道要怎么办了。因为我们最先订的协议中并未有个税这一项，所以我说如果个税让我付我就退房，他说那就是我违约，前的定金全部不能还，告诉我该怎么办？万一三个月还不能做呢？万一三个月里又有新增税项呢？帮帮我……谢>