购买二手房房源自己找的，首付自己付中介帮垫付15万，卖房需要公证到中介名下，我需要和中介签订什么合同
购房定金已经交了1万，我就是想保证自己的钱别打水漂，到时候房子也没有，钱也没有，中介是这么说的，我们全额购买，我付首付，她帮垫付剩下的，然后去公证处公证，公证完以后房子是中介处的，这样我们可以办理交易中贷款，然后贷款批下来，我们可以过户，这样.
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你说的情况应该是中介公司与卖方办理了委托公证，房子卖方不再参与过户办理，拿到房款后，所有手续都有中介人与你办理。你只需要和房产证登记的所有权人签订买卖合同，然后你付出的每一分钱都有人给你写收据，合同有明确的权利义务约定，有明确的过户以及交房约定，就行了。
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您好：我通过一家中介选了一套二手房，签中介合同时候约定首付40万，中介让我在送件当天，以本票的形式支付给卖房者，——南京
答: 您好，资金托管账户是为了交易安全，如果双方能保证安全的话，可以当场交易，这个尺度需要您自己来判断。
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二手房交易，首付是存放在中介还是卖房者手上？_上海
答: 一般情况，通常首付是直接通过银行柜台转账的方式，直接转付给业主银行卡上。如果上下家协商一致，可以资金监管，房价款直接打到交易中心资金监管部门提供的专有账户上。
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您好：我通过一家中介选了一套二手房，签中介合同时候约定首付40万，中介让我在送件当天，以本票的形式支付给卖房者，——南京
答: 您好，资金托管账户是为了交易安全，如果双方能保证安全的话，可以当场交易，这个尺度需要您自己来判断。
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我是通过中介买的二手房，我只交首付，其余房款又卖房的的贷款我来还，还完以后更名过户，这个合同要怎么写
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您好：我通过一家中介选了一套二手房，签中介合同时候约定首付40万，中介让我在送件当天，以本票的形式支付给卖房者，——南京
答: 您好，资金托管账户是为了交易安全，如果双方能保证安全的话，可以当场交易，这个尺度需要您自己来判断。
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您好，我现在买了一二手房，现已送完件，现发现这套房是中介从原房主那买下来，办了一个公证委托书，我买此房时，卖房一——南京
答: 您好，您已经完成了送件的过程，若退房可能会涉及到违约。