土地使用权到期房子怎么办 可以交出让金续期吗?
土地使用权到期房子怎么办 可以交出让金续期吗?
全部1个回答
-
媒体报道温州市民需花数十万元续期购买住宅使用权的新闻一石激起千层浪。尽管温州国土部门已出面澄清这属“信息误读”,但“房屋到期怎么办”的问题着实让不少业主内心焦灼。 目前中央层面的顶层设计未有定论。《物权法》规定住宅建设用地使用权期限届满可自动续期,但到底这是“有偿”还是“无偿”,也无定论。 而具体到城市,也“因城而异”,深圳很早就探索土地的有偿使用,目前已有上世纪80年代行政划拨的土地超过“20年期限”,只需缴少额费用便可续期;此外,广州乃至全国大部分城市的宅地,都是“顶格”拥有70年使用权,直到2060年、也就是40年后,住宅用地的土地使用权“到期”问题才会集中出现。 专家建议,这个问题值得关注但不必过虑,随着城市发展模式的转变以及城镇化的深化,靠土地财政发展城市的方式也在逐渐发生转变,也许未来某一天,逐年征收房产税将取代一次性缴纳土地出让金。 另附关于房屋产权相关新闻供参考: 广州多个烂尾楼转手后补过地价 房改房需补1%出让金
相关问题
-
【正桂名庭】可以过户吗,有土地使用权吗,有缴纳了土地出让金吗
答: 你好!您现在买到合适的房子了吗?今年商贷阶段性下调3.7,月供大大减少,有兴趣了解更多可以点我了解哦,谢谢
-
原划拨土地使用权补交土地出让金的管理办法
答: 划拨土地使用权转让补交土地出让金标准按照本次公布的基准地价系数修正法评估出宗地地价的40%交纳
-
土地使用权出让金一般为多少
-
土地使用权出让金计算方式
答: 您好,土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的,它相当于外商投资企业5年的土地使用费,其具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用...
-
土地使用权出让金一般为多少
答: 现在都是拍卖的,不限价的情况下就是价高者得
-
根据我国中提出的以出让方式取得土地使用权的,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
答: 房屋所有权一般以房产证上的房主来确认,若有争议,必须合法举证,涉及到继承权的,需要遗祝或者法院判决书。 若是没有上述证据作为确认的,就需要当地基层政府介入调解,或者由...