房地产契税新政咨询-福州
从9月8号开始，长乐市全市范围的土地房屋都由长乐市不动产登记中心承办。我想咨询下，我家的农村老房子有集休土地建设用地使用证，我父亲 不在了，原来土地证是登记我爸的名字，前一段时间我去公证处做公证继承了，但一直没做下来，后来工作人员告诉我说，现在做农村房子买卖不需要做公证，只要去镇里的土地所办理就可以了。但现在是土地所说现在他们不承办这项事情了，都归市不动产登记中心承办了，我也去过市不动产登记中心问过，我家的老房子，如何买卖过户给我的邻居，市不动产工作 人员说现在暂时不办此业务，要等政策下来才能办，我现在想问，为什么原来在土地所可以办理的过户手续，到不动产登记中心就不能办了，我想问什么时候可以办这个业务，应该需要什么手续？？？？请给个具体的回答可以吗？？
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您好，按照不动产登记暂行条例实施细则要求，不动产转移要有两证才能办理您只有集体土地使用证，应该先到登记中心对地上房屋进行确权，在具体登记条件的情况下换发不动产权证您的父亲不在了，由你们全家推举一个人办理你父亲名下的不动产权证，然后转移到继承人明下细则中宅基地及地上房屋所有权的转移未包含买卖和赠与，所以登记中心暂时不办理此业务，何时能办理，以上级机关批准同意办理的时间为准
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