二手房通过公证有效吗？
我买了一套二手房，但是房产证还没有拿下来，而且银行里面也有贷款，要等到房产证下来后，把银行的贷款还完，把证拿出来办理过户，现在只有通过公证，我想问下公证有效吗？公证以后她还可以把房子再进行买卖吗？或者说他遇到上面事情，还可以把他的房子抵押给别人吗？
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二手房公正合同有效，但是合同公证完全不能保证自己的利益，风险很大。唯一的房屋合法权利证明就是产权证。房产证一般三个月办下来，没有房产过户的话银行按揭也不好办。应该等房产证办下来后再交易。这样减少风险，还可以避免过早承担资金利息等等费用负担。至于原业主在现有操作程序下没有还完贷款很难再抵押给别人。就算他出了房产证，很多地方也是把房产证放在银行的。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
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