二手房土地证-您好！我看上的一个二手房是房改房，土地证是集体的，请问律师我有没有必要自己办个土地证，如果不办证以后有没有什么损(郑州)
您好！我看上的一个二手房是房改房，土地证是集体的，请问律师我有没有必要自己办个土地证，如果不办证以后有没有什么损失？您辛苦了！
全部1个回答
-
您好，您所称的土地证是指分户土地证，如果房屋为房改房，办理分户土地证需要单位统一到土地管理部门进行办理，个人无法办理。需要说明的是，按照目前的法律规定，是否办理分户土地证对于房屋所有权和以后的拆迁补偿没有任何影响。
相关问题
-
律师您好！旧房改照，是购买的二手房的房改房，土地面积大于房屋面积，政府
-
房改房购买-律师先生： 购买据有100%产权的二手房改房需要交土地出让金吗？如若交，应交多少？ 谢谢！...
-
请问房改房的二手房土地证需要过户吗？-中山
答: 房改房是单位分配的。是可以过户的，需要到房改办出证明才可以过户
-
我看中一套二手房，建筑年代是1986年，是房改房，产权证是1996年办的，土地证上没有使用年限，咨询过说是划拨土——南京
答: 您好，如果房屋面积在60平米以上可以过户，另外您需要缴纳契税，为1%，交易过户手续费100元、土地证工本费70元和房屋产权登记费18元。
-
我想买二手房子,但这房子是只有房产证,没有土地证的房改房,过不了户.进行公正的话具有法律效力吗？-深圳
答: 办理过户手续只需要购房合同和房产证以及契税证，用不着土地使用证。所以产权不能过户的原因并不是没有土地证，而应该是还在限制上市的时间内，你再确认一下。规范的购房合同与公证一...
-
去年买了个二手房原先是房改房，土地证上性质是划拨，过户交易后我新拿的土地证上还是划拨，这个划拨和出让对我有什么影响？划拨怎样变成出...
答: 您好，土地性质是无法改变的，这对您以后出让没有影响。