我是利用银行按揭贷款买的期房,一年后才能建成入住,什么时候缴月供才合理?交首付款的同时开发商还要求我另外缴房屋维修基金款(郑州)
我是利用银行按揭贷款买的期房,一年后才能建成入住,什么时候缴月供才合理?交首付款的同时开发商还要求我另外缴房屋维修基金款35.00元平方米、天然气集资款3500.00元、安全阀款260.00元、智能化防盗款3000.00元,请问律师这些款项合理吗?如果不合理我该咋办?
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说的简单通俗一点,只要你贷款资料提供齐了,购房合同签了,银行放款次月就要开始还月供了,一旦放贷,你不还款就会造成逾期,对信用产生不良影响。维修基金一般都由开发商代收,然后转交房管局,早晚都得交!
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1、根据郑州市2002年12月1日实施的《郑州市房屋共用部位共用设施设备维修基金管理办法》维修基金计交的规定:”购买无电梯多层商品房的,购房人按建筑面积每平方米35元计交;购买别墅的,购房人按每平方米45元计交;购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的,购房人按建筑面积每平方米65元计交。”2、郑州市物价局规定,天燃气工程安装费户外挂表的每户3500元,无其它另外收费,具体请咨询郑州市物价局,电话:0371--7449141。3、智能化收费。如果是经济适用房,其已经包含在房价内了;如果是商品房,开发商应出具其收费计算依据,看是否已包含在房价内。4、如认为收费不合理,可打价格举报电话12358。
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