购买二手房的问题-您好！我经朋友介绍欲购买一套二手房，该房130平米，98年成，06年转让给现售房人，我是首次购房，请问需要办理那些手续(郑州)
您好！我经朋友介绍欲购买一套二手房，该房130平米，98年成，06年转让给现售房人，我是首次购房，请问需要办理那些手续？缴纳哪些费用？急盼回复。谢谢！
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您好，购买二手房应当首先和卖方签订《二手房购房合同》，约定房屋基本情况、房屋价款、过户时间、物业交割和违约责任等基本情况。然后由买卖双方按照约定到房管局办理立契、纳税和维修基金的过户等手续即可完成交易。 税费方面：您应当缴纳个人所得税（房屋交易差价20％或者总房款的1％）、契税4％（郑州市规定不满144平方米的住房按照2％缴纳）、印花税0.1％（郑州市免交）、交易服务费（郑州市6元平方米）过户费（80元郑州市标准）。
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