房屋过户问题-姑姑在长春有套回迁分的房子，想送给我（已成年）。房屋没有那种红色本子的产权证，是一叠文件似的证明。房屋有一年左右没有交房费了，每个月

姑姑在长春有套回迁分的房子，想送给我（已成年）。房屋没有那种红色本子的产权证，是一叠文件似的证明。房屋有一年左右没有交房费了，每个月20多元。想问1、如果要更为我的名字，按赠与还是买卖所需要花费的费用比较少？2、房屋过户时，我是不是需要把原来欠的房费都交齐，房费要去哪里缴纳？3、房屋过户的费用大致有什么，需要到哪里去交，大概多少钱？能否我的问题都能一一解答呢？十分感谢