代为办理解押手续;定金合同及其一切相关法律文件;代为办理缴税;代为办理过户;甲乙签订购房合同
您好, 2008年甲在公积金中心贷款购得一新房,银行办理了他项权证,目前已还贷两年,每月还贷大约1000元,还有13万的贷款未还清,现在乙想买甲手中的这套房子,价格大约50万,房产证发证时间是2010年8月。乙想这样操作购买: 1、由于房产证上的发证时间是2010年8月,不满5年,所以现成过户还要多缴营业税和个人所得税,所以想等满5年之后再过户。 2、甲给乙办一个房屋全权委托公证书,全权委托另一个人丙(丙和乙是亲属)代为向银行申请解押;代为向银行提前还款;代为办理解押手续;代为签署银行相关文件;代为收取房屋定金和房款;代为陪同买方办理银行面签等相关手续;代为签订买卖合同、定金合同及其一切相关法律文件;代为陪同办理网签手续;代为办理缴税;代为办理过户;代为办理物业交接手续等等。 3、甲乙签订购房合同,签协议甲把还贷的银行卡给乙,由乙每月还贷款(没有通过银行),再一次性付清余款37万元,甲把房产证和土地证交给乙。当房产证时间满5年后乙再一次性付清银行贷款,解除抵押,然后丙和乙去房管局办理房屋过户手续,乙再用自己的公积金重新申请贷款。 乙想知道这样购买有什么样的风险,
暂无回答
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
相关问题
-
合同定在10月15日办过户。再此期间10月20日国家政策变化税费由1.5%调到3%。另外个人所得税有法律规定是买家还是卖家出?
答: 个人所得税按照法律规定是由卖方出,
-
房子买完不办过户!中间不超过两年有大税,双方签合同在通过证明有法律效力
答: 你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
-
我家是农村的种地赚了点钱我妈当地就想买个二手门市签了份合同写的所有税费都我妈拿过户发现税费是房款的百分之20交了一万定金现在买不了...
-
【金桔苑】 签一手合同是不用上过户税吗?
-
我有套房子想卖,不满2但税费高,可以签合同2年后过户吗。
答: 你好 不满两年没事 双方协商好就可以了
-
房产契税是何时开始征收?是签订交房过户合同的时候么?
答: 契税是取房产证的时候才收取的