我购买了一套四楼的二手房,签订购买合同一月,过户一周以后,发现我家卫生间漏水,是找原来的卖主赔偿?
你好,我购买了一套四楼的二手房,签订购买合同一月,过户一周以后,一直保持购买时的原状未装修,楼下三楼的(也是和我一个时间购买的一家的二手房,)他们家(三楼的)开始装修时,发现我家卫生间漏水,找上门来,请问,这种情况,我该怎么办?是找原来的卖主赔偿?
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根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 因此,夫妻离婚后办理房屋转移,只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书,则同样不需要缴纳契税等费用,因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。 因此,协议离婚房子过户无须缴纳税费。
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