婚前房产分手分割-您好:我将具体情况给您这边说一下,您帮我分析分析吧.男方简称Ａ，女方简称Ｂ

您好:我将具体情况给您这边说一下,您帮我分析分析吧. 男方简称Ａ，女方简称Ｂ． 我朋友与2007年8月左右按揭购买商品房一套。由于当时Ａ与Ｂ正在恋爱期间，并出于以后结婚为目的，在签定购房合同时同意赠送Ｂ３０％的房产．付款发票上是Ａ一个人的名字．但是购房合同，按揭合同等都是两人的名字． ２００８年４月，两个性格不合，分手．由于Ａ考虑Ｂ经济状况不好，一时没有生活来源．同意支付５万给Ｂ．两人当时签定书面协议一份：４月Ａ支付Ｂ２万元人民币，（当时Ｂ写了收条）５月底Ｂ再同Ａ一起过户手续，手续完成后再支付３万元给Ｂ． 但是５月底Ｂ自己打电话给Ａ，说自己不再来拿钱了．就所有的联系方式都无法联系到了． ２００８年１０月，Ｂ再次联系Ａ，要再要取剩下的３万元钱． 由于房子按揭中，需要银行同意转按手续；１０月２４日，Ａ与Ｂ同时到银行签定同意思转按的申请后，29日，B又单独到银行吵闹，强迫银行退还早请书。 现在A不知是否能够起诉B方未履行协议，要求法院判处30%的产权过户对A，A不再支付B方剩下的三万元？