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  专业房贷计算公式分享等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。举例说明假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15%月还款1325.33合计还款31.81万元利息11.81万元等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%首月还款1674.83每月递减3.51合计还款30.14万元利息10.14万元！贷款年限长的。建议选择等额本息计算公式。这样提前还贷时，所支付的利息比较合理！望采纳！！谢谢！！！

  2019-02-11