我想购买一套二手房，该房屋产权证上有一个产权人和一个共有人。如有一个产权人写委托书必须是公正吗

您好：我想购买一套二手房，该房屋产权证上有一个产权人和一个共有人。请问：1、签合同时，是否需要他们二人共同签字。 2、付款写收条时，是否需他们二人共同签字。 3、如有一个产权人写委托书必须是公正吗，如有人见证是亲笔 书写可以吗。谢谢！。