二手房购买特例请教我现在买房有个很难辨别的问题想请教各位专家。我想买的房子是村改的村民房，两年后才能办国有土地证、房_青岛
二手房购买特例请教我现在买房有个很难辨别的问题想请教各位专家。我想买的房子是村改的村民房，两年后才能办国有土地证、房产证。现在我们要发生交易的话，怎么处理，我们双方自行签订购房协议书可以吗，要需要办理其他手续，还有什么注意问题吗？请专家指点，谢谢！
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谁能保证两年后办理国有土地使用证及房产证？集体房屋不允许村集体或镇集体范围以外的人购买，所签协议一般无效。
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我最近想买套房子,算是二手房,但是只有房产证,没有土地证,这房子可以买吗?另外买房子需要注意什么
答: 法律规定一般在进行了二手房过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。 二手房过户需要交纳相应的税费，交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税...
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买房咨询-具备办理土地证条件但不办理,对买的二手房有影响吗？以后会不会有问题？有问[福州]
答: 没有什么影响，基本上没问题的。土地证主要是为了证明已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金.拆迁时有无土地证所享受的拆迁培偿都一样。谢谢您的光临！
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在镇上买了六间民房,我不是本村户口,办不了土地证,买房契约受法律保护吗
答: 通常情况下，如果没有将户口迁出，原房主可能构成违约。 新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。 对于新房主而言，如原房主...
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你好 我想在无锡买一个二手房 看上了广益佳苑的房子，但是被告知买房时还要另外交750元一平方的土地出让金，这是为什么？——无锡
答: 广益佳苑为经济适用房。经济适用房的土地属于政府划拨，五年后方能上市，过户时需补交土地出让金，改变土地用途为商品房出让。
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我最近想买套房子,算是二手房,但是只有房产证,没有土地证,这房子可以买吗?另外买房子需要注意什么
答: 您好，房产证是和土地证密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，该土地被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。所以建议您最好不要购买这套住宅，希望能帮到...