房贷还清再买房算首套吗？能享受契税优惠吗？
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如果是省直纯公积金的话，认房不认贷。若之前有商业按揭，结清后可认定首套。若之前有一次公积金贷款，结清后满五年再贷也是首套。如果是市直公积金的话，认房又认贷。契税的收取方式跟贷款没有关系，只是名下有房子都是二套房
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