开发商楼梯额外收费合理么？_青岛
我是莱西名都花园的业主，买的是一楼带小院的房子。买的时候售楼处小姐告诉我们，要买一楼带院的房子，必须一起买下边的车库、储藏室及院子，而且这些不按面积，直接6万出售（我买的是现房，院子里当时就有楼梯，可以从这个楼梯进到上边的房间，所以这个楼梯的费用应该是包括在这6万里边的），上边的标准层一楼房款是按建筑面积乘单价计算。房子是09年7月初交的钥匙，我拿到钥匙后多次电话催促银泰开发商要求办理房产证，可是他们一直推脱说等办的时候会通知，今年九月初打电话告知莱西市房管局重新测量了面积，一楼所有用户的建筑面积增加了院子里那个楼梯的面积，然后开发商又让我们按增加的这块建筑面积补齐这个楼梯的钱，否则不给出具购房发票，这样就直接导致房产证就无法办理。开发商这样做合理么？ 还有一条，当初的购房合同第一页显示若实测面积比初定的建筑面积大，3%以内由买方负责补齐，3%以外的由卖方也就是开发商负责，产权归买方，可是在里边第三页好像，对于增加的建筑面积10%以内由买方补齐，10%以外的由卖方负责，这样规定合理么？
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请相关专家百忙中予以解答一下，多谢！
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