现与买方签了纸质《房屋买卖合同》，对其中支付20%首付款的条款不同意，当时买方说是定金合同

您好，我是二手房卖方，对方来我家还让我甩掉中介和他直接谈，对方找了一个中介朋友与我们签订了合同，现与买方签了纸质《房屋买卖合同》，对其中支付20%首付款的条款不同意，当时买方说是定金合同，正式合同后面再签，我提出合同非格式条款部分应约定给付定金后买方不买，则不返还定金1万元，卖方不卖返还买方2万元，之后他们找了按揭公司，让我签全款已收的收据，实际只收了1万元定金，没签收据。