我买了一套预售商品房，并签了房屋交接单。与此同时交给我《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

房屋交接问题：我买了一套预售商品房，购房合同中约定交房时间为04年6月30日。但到8月底房屋也不具备交付条件，在我急于装修的情况下，私下与开发商商定，我领取房屋钥匙，并签了房屋交接单。但开发商没按合同中约定的，与此同时交给我《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。