我想分户及申请自已的宅基地,但村不同意,但与村有一协议为他不能申请宅基地。
家庭状况:爷爷.爹妈.我.妻子.儿子六口都是农业户口和离异大哥和侄女同住120平方的宅基地,我想分户及申请自已的宅基地,但村不同意,其原因是我必需继承我现住的宅基地,大哥因读书原因迁出户籍毕业若干年后回迁原籍农民户口,但与村有一协议为他不能申请宅基地。
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宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定,公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承,只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权,该房屋就能被继承。需要注意的是,公民使用的宅基地的所有权属于集体,只有宅基地上的房屋所有权属于公民,所以宅基地的使用权是不能被继承的,而宅基地上的房屋可以继承。 《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品; 《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
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