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房屋所有权证和国有土地使用证,土地证上不是应该出让才算私产吗?土地是划拨的应该不是私产房吧?

请教:所谓私产,不是应该两证齐全,房屋所有权证和国有土地使用证,土地证上不是应该出让才算私产吗?土地是划拨的应该不是私产房吧?谢谢!

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