在2005年我们兄妹三人合买了一个商铺,落户时只用了妹妹一个人的名字。把房子变成我和哥哥的名下。
在2005年我们兄妹三人合买了一个商铺,落户时只用了妹妹一个人的名字。在2007年妹妹因急着用钱将她的一份买给了我和哥哥,但产权证上还是她的名字。现在有什么办法在不花钱或少花钱的情况下,把房子变成我和哥哥的名下。
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房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。
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