现在想把房子通过中介卖掉,需要过户后贷款,有没有什么风险,我房子过户给他后,我需要注意什么内容
你好!我要向您咨询一下,我是一个房主,现在想把房子通过中介卖掉,但是买主需要贷款购买我的房子,我想知道,由于他不能一次性付清我的房款,需要过户后贷款,这中间有没有什么风险,我房子过户给他后,余款能不能顺利的给我,麻烦你给介绍一下这方面的知识,我需要注意什么内容,多谢了!
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房屋过户办理流程主要包括: 1、提交申请 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、审查资料 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、核发过户单 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、领取证书 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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