对阳光邑上（航天花园）项目规划许可的质疑[北京]
阳光邑上（航天花园）小区位于房山区拱辰街道东羊庄村西侧，由北京昂内房地产开发有限公司开发。在该项目的建设和销售当中，该公司涉嫌违背“建设工程规划许可证”所审批的内容，将“地下室”（地下仓储）宣传为“下跃花园层”，以住宅价格出售给我们所有1楼的业主。而且在整个销售过程和合同中，都未告知我们“地下室”（地下仓储）的产权是50年。我们认为，开发商私自改变了规划中的地下室的房屋使用性质，从而在房屋销售面积计算、销售价格、相关税费、产权期限、容积率等方面，都涉嫌非常严重的故意欺诈行为。开发商严重违反国家住宅设计规范标准（见《住宅设计规范》[GB50096-1999]2003年版），私自改变了地下室（即-1层“地下仓储”，或称为地下室、下跃层，即开发商所称的花园层）的使用性质。按照该项目规划的相关内容，地下室的用途应作为公共服务设施、市政公用、停车场、商业服务、辅助设施、人防工程、地下仓储等进行审批的。但在开发商与业主所签订的《商品房预售合同》第三条当中，却称该商品房的用途为“住宅、住宅地下室”。据我们查阅的各种建筑规范和条款，是没有“住宅地下室”这个定义的。媒体报道：北京晨报报道http:w
全部1个回答
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您好：首先感谢您对规划工作的支持和关注。关于阳光邑尚地下室问题，经核，城建局行政许可地下室使用性质为活动用房及储藏间。
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