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我跟老公的公积金要等到明年才能用想问蓝堡城3期什么时候开盘，可以预付定金吗，怎么付？另外89平的实际使用面积是多大，99平的呢？卧室向阳吗（采光度）？有团购吗？价格具体谈的时候可以优惠吗？物业费是多少