物业税能有效地降低房价吗
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房价最根本是有供需关系导致的。和炒房者没有半毛钱关系。炒房者只是从中扒一层皮,有助涨房价或者助跌房价的作用,炒房者为了利益会有压房价买房或者推高房价卖房的意愿。但是房子本身的价值是供需关系决定的。物业税还是房产税都是最终由住房者承担,也就是增加购买成本,是一种变相的涨房价行为。税费非但没有减少房价,反而会把房价推到更高的位置。不过政府通过税收,得到了大量的财富,可以将这笔财富再分配用于公共事业,提高生活品质,从而改善人们的生活质量,这并不是一件坏事。虽然房价涨了,然是住房子的人们可以过得更好了。税费早晚会执行的,现在之所以没有推动税费,很大的一个原因就是立法不健全,一旦推行各种税费,可能会破坏税费的公平原则。
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