我买了个92平米的房子。而且没有预售许可证，开发商说按照认购书要交违约金0.0975.这个合理吗
我买了个92平米的房子。签了认购书，现在房子变成98平米了，而且没有预售许可证，我能退吗这个房子，开发商说按照认购书要交违约金0.0975.这个合理吗
全部1个回答
-
签订房产买卖合同时，开发商没有预售许可证，自己可以主张解除合同，主张开发商承担违约责任。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
相关问题
-
开发商违约交房可以退房吗
答: 开发商违约交房可以退房。若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合...
-
开发商挪用我的样板间给其他楼板使用作为样板间使用，是否违约
答: 是的，私自挪用，未经你的同意，属于违约
-
开发商延期交房的违约金怎么计算？
答: 开发商和业主之间签订有商品房买卖合同，开发商应当按照合同约定进行交房，如果开发商延期交房，也应当按照合同约定来支付违约金，商品房买卖合同中对违约金都有相应的约定，一般是总...
-
开发商晚交房违约金怎么赔付
答: 众所周知，开发商与房主进行房产交易的时候，肯定会签订一份购房合同，购房合同中会明确写出晚交房违约金的具体赔偿标准，所以一旦出现这种情况，房主就可以按照合同的具体内容来要求...
-
开发商延期交房，这个违约的违约金赔付标准是多少？
答: 根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违...
-
开发商延期交房违约金怎么算
答: 延期交房违约金计算方法是，已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房违约金提前有约定的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷...